Woninginspectie voor aankoop
Weet wat je koopt vóór je tekent. Ik kan meegaan naar de bezichtiging en de woning praktisch en technisch controleren voordat je een beslissing neemt.
Elektrische installatie, waterleidingen, badkamers, vloeren, ramen, deuren, airconditioning, zichtbare gebreken, vocht en meer — met professionele warmtebeeldcamera en vochtmeting inbegrepen.
✓ Vochtmeting inbegrepen
✓ Praktische technische controles
Valencia & Costa Blanca Noord.
Reiskosten buiten Valencia worden vooraf bevestigd.
Een bezichtiging kan dure problemen verbergen.
Tijdens een bezichtiging kijk je al snel naar de keuken, het terras, de meubels, de ligging of gewoon naar het gevoel van de woning. Ik kijk met een andere vraag: wat kan na de aankoop problemen of hoge kosten veroorzaken?
Ik controleer de praktische en technische staat van de woning, test wat redelijkerwijs tijdens de bezichtiging getest kan worden en zoek naar signalen die nader onderzoek verdienen.
Of je nu een appartement in Valencia of een villa aan de Costa Blanca koopt, het doel is hetzelfde: problemen vinden terwijl je nog kunt kiezen.
Wat ik tijdens de bezichtiging controleer
Elektrische installatie
- Groepenkast / zekeringkast en zichtbare staat
- Stopcontacten, schakelaars en verlichting
- Zichtbare bedrading en verdachte eerdere werkzaamheden
- Tekenen van oververhitting of beschadigde componenten
- Thermische controle waar dit nuttig is
Waterleidingen & badkamers
- Kranen, wastafels, toiletten en zichtbare aansluitingen
- Waterdruk en eenvoudige afvoercontrole
- Douches, baden, kitnaden en voegen
- Zichtbare lekkages en eerdere waterschade
- Verdacht vocht rond natte ruimtes
Vocht, schimmel & verborgen problemen
- Vochtige muren, plafonds en verdachte vlekken
- Vocht rond ramen, hoeken en badkamers
- Professionele vochtmeting
- Thermische patronen en opvallend koude zones
- Signalen die vóór aankoop nader onderzoek verdienen
Vloeren, tegels, muren & afwerking
- Gebarsten of verdachte tegels en vloeren
- Zichtbare scheuren en beschadigd stucwerk
- Tekenen van slecht of haastig herstelwerk
- Eerdere schade of gerepareerde plekken
- Onderdelen die mogelijk gerepareerd of vervangen moeten worden
Ramen, deuren & rolluiken
- Openen, sluiten en algemene staat
- Sloten, handgrepen, scharnieren en beslag
- Zichtbare problemen met afdichting of binnendringend water
- Rolluiken en toegankelijke mechanismen
- Terrassen en balkons waar toegankelijk
Airco, verwarming & apparatuur
- Eenvoudige functietests waar mogelijk
- Werking van airconditioning en verwarming
- Aanwezige huishoudelijke apparatuur
- Smart-home- en technische apparatuur
- Onderdelen die waarschijnlijk aandacht of vervanging nodig hebben
Professionele thermografie.
Geen extra inspectiekosten.
Een pas geschilderde muur kan er met het blote oog perfect uitzien. Dat betekent niet dat er niets onder zit dat controle verdient.
Ik neem professionele warmtebeeld- en vochtmeetapparatuur mee en gebruik die wanneer de omstandigheden zinvolle metingen mogelijk maken.
- Verdachte vochtpatronen
- Opvallend koude muren en koudebruggen
- Verwarming en temperatuurverdeling
- Abnormale warme plekken bij elektrische onderdelen
- Zones die nader onderzoek verdienen
Ik ben er voor jou,
niet om de woning te verkopen.
We hoeven niet elk mogelijk probleem voor de verkoper of makelaar te bespreken. Tijdens de bezichtiging kan ik mijn observaties tussen ons houden.
Daarna bespreken we wat er goed uitziet, waar ik twijfels bij heb, wat mogelijk gerepareerd moet worden en wat je vóór aankoop aan de verkoper, makelaar of een andere specialist kunt vragen.
Kleine inspectie.
Grote aankoop.
Een verouderde elektrische installatie, lekkende badkamer, verborgen vocht, beschadigde vloer, slechte ramen of een aircoprobleem kan vele malen meer kosten dan de inspectie zelf.
Een probleem vinden vóór aankoop geeft je keuzes: betere vragen stellen, een offerte aanvragen, verder onderzoek laten doen, over reparatie of prijs onderhandelen — of de woning opnieuw overwegen.
Waar mogelijk kan ik ook een praktische indicatie geven van de te verwachten kosten van normale reparaties of vervanging, zodat je een realistischer beeld hebt van wat na de aankoop kan volgen.
Koop je hier? Ik kan meegaan naar de bezichtiging.
Woninginspecties zijn beschikbaar in Valencia en via geplande bezoeken in verschillende delen van Costa Blanca Noord.
Koop je vanuit Nederland, België of elders? Stuur mij eerst de woningadvertentie. Vertel wat je zorgen geeft en ik kan voorbereid naar de bezichtiging komen.
Veelgestelde vragen
Wat controleer je voordat ik een woning koop?
Ik controleer de praktische en technische staat van toegankelijke onderdelen: elektrische installatie, waterleidingen, badkamers, vloeren, muren, ramen, deuren, airconditioning, verwarming, zichtbare schade, vocht, aanwezige apparatuur en andere aandachtspunten.
Is de warmtebeeldcamera inbegrepen in de prijs?
Ja. Professionele thermografie en vochtmeting zijn inbegrepen wanneer ze nuttige informatie kunnen geven. Er is geen aparte toeslag voor het gebruik van de warmtebeeldcamera.
Kun je een woning in Calpe, Moraira, Jávea of Altea inspecteren?
Ja. Voor Costa Blanca Noord zijn geplande woninginspecties mogelijk. Eventuele reiskosten worden vóór de afspraak bevestigd.
Kun je een indicatie geven van mogelijke reparatiekosten?
Waar mogelijk wel. Ik kan een praktische indicatie geven van de omvang en gebruikelijke kosten van bepaalde reparaties of vervangingen, zodat je de woning beter kunt beoordelen.
Kun je meegaan tijdens de bezichtiging?
Ja. Dat is juist het idee van deze service. Ik ga mee naar de bezichtiging, controleer de woning terwijl we ter plaatse zijn en daarna kunnen we de belangrijkste bevindingen privé bespreken.
Wat moet ik vóór de afspraak sturen?
Stuur de woningadvertentie, locatie, tijd van de bezichtiging en alles waar je je al zorgen over maakt. Foto's en informatie uit de advertentie helpen mij om de juiste apparatuur mee te nemen.
Heb je al een bezichtiging gepland?
Stuur mij de woningadvertentie, locatie en tijd van de bezichtiging. Ik laat weten wat ik kan controleren en bevestig prijs en eventuele reiskosten vooraf.